Агентство «Шерлок Хоумс» часто відповідає на запитання покупців, що означають усі ці акти 14, 15, 16, 17?
У Болгарії існує система нагляду та перевірки проведення забудови та відповідності будівництва нормам, зазначеним у ЗУТ (Закон за влаштування території) – законі облаштування території. Перед будівництвом будівлі необхідно оформити дозвіл на будівництво, на підставі якого складаються всі акти та протоколи в процесі будівництва. Воно видається муніципалітетом чи регіональними меріями та підписується головним архітектором міста, де планується будівництво.
Отже, всі акти введення в експлуатацію в Болгарії:
Зразок 1
Протокол прийому-передачі затвердженого проекту та дозволу на будівництво для здійснення конкретного будівництва
Зразок 2
Протокол відкриття будівельного майданчика та визначення лінії забудови та рівня забудови
Зразок 2а
Протокол відкриття будівельного майданчика та визначення лінії та рівня будівництва об'єктів технічної інфраструктури
Зразок 3
Установчий акт, що встановлює відповідність будівництва виданої будівельної документації та застосування детального плану розвитку щодо будівництва
Зразок 4
Книга наказів
Зразок 5
Акт уточнення та погодження будівельного майданчика із затвердженим інвестиційним проектом та зазначенням основного орієнтиру будівництва
Зразок 6
Акт прийому ґрунтової основи та фактичні позначки виконаних земляних робіт
Зразок 7
Акт прийому виконаної БМР за рівнями та елементами будівельної конструкції
Зразок 8
Акт прийому-здавання бетонних, залізобетонних або інших підстав для встановлення конструкцій, машин та обладнання
Зразок 9
Акт приймання-передачі машин та обладнання
Зразок 10
Акт про встановлення стану будівництва при зупиненні будівництва
Зразок 11
Акт про встановлення стану будівництва та БМР при продовженні будівництва по всіх підвісних спорудах відповідно до загальних правил та передбачених ст. 7, абз. 3, п. 10 інші випадки
Зразок 12
Акт про встановлення всіх видів CMР, що підлягають закриття, що засвідчує виконання вимог
Зразок 13
Акт про встановлення збитків, заподіяних обставинами непереборної сили та ін.
Зразок 14
Акт прийому конструкції будівництва
Зразок 15 (Констативний Акт 15 - завершення грубого будівництва)
Установчий акт про встановлення придатності до прийняття будівництва (його частини, етапу)
Зразок 16 (Акт введення в експлуатацію 16)
Протокол про встановлення придатності споруди (його частини, стадії) до експлуатації
Зразок 17 (Акт 17)
Протокол про 72-годинну пробу машин та споруд під технологічним навантаженням
На практиці Акт 16 використовується як загальний термін замість Дозвіл на використання або Свідоцтва про введення в експлуатацію, але між ними є різниця, і їх необхідно розрізняти залежно від категорії будівництва та відповідної установи, яка його видає.Будинки від I-ї до III-ї категорії оформлені Актом форми 16, будівлі IV-VI категорій Акт 16 не мають, а мають посвідчення про введення в експлуатацію від головного архітектора відповідного муніципалітету.
Чи можна придбати житло без акта 16?
Укласти договір купівлі-продажу нерухомості у нотаріуса можна вже за наявності акта 14. Для нотаріуса наявність акта 16 та 17 не є обов'язковою. Для нього важлива присутність об'єкта у кадастрі.
Які недоліки у будинку без акта 16?
Власникам квартир доведеться платити за світло за промисловими тарифами, а вони в кілька разів вищі за ставки для фізичних осіб.
Чи можна жити у квартирі без акта 16?
Можна заселятись на законних підставах, житло можна продавати чи здавати в оренду.
Як перевірити, чи має будинок Акт 16?
Якщо у вас є сумніви, ви можете перевірити наявність акта 16 в "Дирекціята за Національний Будівельний Контрол"-ДНСК
Сподіваємось, ця інформація була вам корисною!
