Болгарія - ідеальна країна для проживання пенсіонерів. Комбінація прекрасного клімату, низьких цін та якісних послуг створюють комфортні умови для життя, а доступні ціни на житло дозволяють купити пенсіонерам квартиру у Болгарії недорого. Саме у Болгарії можна підібрати нерухомість на будь-який смак за розумні гроші. Це квартири у місті, апартаменти у житлових комплексах на узбережжі та в горах, будинки з видом на море. Агентство нерухомості Sherlock Homes пропонує дешеві квартири та дорогу комфортну нерухомість для пенсіонерів у Болгарії.
Законодавство Республіки Болгарія, а саме чл.24, пункт 10 "Закону про іноземців", передбачає, що дозвіл на тривале перебування (temporary residence permit, поширена назва також - дозвіл на проживання (ВНЖ) можуть отримати пенсіонери інших країн, які мають достатні засоби для проживання в РБ.
Ця основа для отримання ВНЖ Болгарії отримала назву "забезпечений пенсіонер" або "програма забезпечений пенсіонер". Який розмір пенсії достатній для переїзду та оформлення ВНП залежить від встановленої мінімальної пенсії у Болгарії. Розмір пенсії, наприклад, українського, ізраїльського чи російського пенсіонера має бути не нижчим за мінімальну болгарську пенсію. Підтвердженням забезпеченості зазвичай є довідка з банку про наявність на рахунку пенсіонера суми, що дорівнює 12 хв. пенсіям Болгарії.
Також пенсіонер – кандидат на отримання ВНЖ має бути забезпечений у Болгарії житлом. У власності апартамент чи орендований – значення не має.
З чого розпочати оформлення ВНЖ у Болгарії пенсіонеру
Оформлення ВНЖ у Болгарії для іноземних пенсіонерів складається із двох етапів.
Отримання візи D у болгарському посольстві або консульському відділі країни за місцем проживання.
Оформлення у Болгарії дозволу на тривале перебування (необхідно продовжувати щороку). Щоб пройти кожен етап швидко та легко – звертайтесь та наше агентство проконсультує та допоможе з оформленням документів.
Болгарія - недорога нерухомість для пенсіонерів, ціни, варіанти
Часто люди, вийшовши на пенсію, обирають для проживання будинок у селі. При цьому останнім часом багато пенсіонерів із Росії, України, Казахстану, країн Європи вважають за краще купити апартаменти з двориком у закритому комплексі або квартиру у місті біля моря.
У Болгарії є всі умови для безтурботного проживання пенсіонерів:
З пенсійними фондами та організаціями інших країн укладено договори про виплату пенсій.
Низькі витрати на проживання. За підсумками останніх досліджень Болгарія – країна, доступна для безбідного проживання пенсіонерів.
У містах є медичні центри, лікарні та аптеки. У більшості великих сіл працюють фельдшерські кабінети.
Хороша інфраструктура та дороги дозволяють швидко дістатися з одного населеного пункту до іншого на власному автомобілі, рейсовому автобусі, поїзді.
Практично у кожному селищі та місті є пенсійні клуби, які організують для своїх членів екскурсії, свято, медичні заходи, зустрічі із цікавими людьми.
У Болгарії пенсіонери зі статусом ПМП та ДВР можуть працювати.
У Болгарії великий вибір нерухомості для пенсіонерів. Sherlock Homes пропонує розглянути різні варіанти докладніше.
Нерухомість у житлових комплексах
Студії, двокімнатні та трикімнатні апартаменти у закритих комплексах Равди, Сонячного Берега, Созополя, Святого Власа – чудовий вибір для забезпечених ізраїльських, європейських, українських пенсіонерів. Така нерухомість на етапі купівлі коштує недорого; Вартість квадратного метра починається від 750 євро.
Однак щороку власники мають платити таксу підтримки, яка не всім по кишені. У середньому річна такса становить 10 євро/кв. м.
За квартиру площею 50 кв. м доведеться заплатити 500 євро на рік на додаток до податку на майно та комунальні витрати.
Багато пенсіонерів готові піти на такі витрати завдяки тим послугам, які надають житлові комплекси. Оплачуючи таксу підтримки, вони отримують безпеку проживання, можливість насолоджуватись відпочинком та спортивними заняттями на території комплексів, використовувати басейни, кафе, медичні кабінети, СПА-послуги.
У таких комплексах, особливо якщо йдеться про "Форт Нокс" або Cascadas на Сонячному Березі "Райському Саді" у Святому Власі або "Санта Марина" або Green Life в Созополі приємно проводити час з онуками. У кожному з них є кілька басейнів, у тому числі водні гірки, дитячі майданчики, анімація.
Хороший вибір для пенсіонерів – затишна студія чи квартира на першому поверсі зі своїм двориком. Купити такий апартамент можна у комплексах «Елітонія Гарденс» у Равді, «Айвазовському парку» у Помор'ї, «Флоренс Гарден» у Чорноморці та багатьох інших. Двір добре підійде для вирощування квітів, встановлення барбекю, гойдалок, літніх меблів. А перший поверх зручний тим, що не потрібно підніматися сходами або користуватися ліфтом.
Багато з таких житлових комплексів розташовані неподалік моря. Завдяки такому розташуванню, цілий рік можна прогулюватися набережною, насолоджуватися морською панорамою.
Нерухомість у місті
Інший варіант для пенсіонерів – покупка квартири у місті. Зазвичай потенційні покупці відразу починають представляти великі міста, наприклад Бургас. І справді, це чудове місце для проживання.
У багатоповерхових будинках продаються квартири із зручними плануваннями. Якість будівництва – висока. Є відносно дешеві студії та апартаменти у кварталі Меден Рудник, розкішні квартири з видом на море у Лазурі, Зорниці, центрі міста. У багатьох будинках є підземні гаражі.
У Бургасі – чудова інфраструктура. У кожному кварталі є магазини, аптеки, зупинки громадського транспорту, медичні кабінети, парки чи прогулянкові зони.
Особливо популярне місце для пенсіонерів – Морський парк. Тут можна прогулюватися тінистими алеями, зустрічатися з друзями за філіжанкою кави, відвідувати виставки, займатися спортом.
Недолік нерухомості у Бургасі – високі ціни. Дешеві квартири можна купити в будинку, що будується в Меден Руднику. Квадратний метр буде коштувати від 850 євро. Трохи дорожче житло у прибережному кварталі Сарафове. Ціни апартаментів з ремонтом у кварталах Лазур або Брати Міладінові вже давно переступили позначку 1000 євро/км. м.
Якщо ви не готові купувати дорогу нерухомість у Бургасі, фахівці Sherlock Homes рекомендують розглянути апартаменти у Несебрі. У кварталі Чорно Море можна придбати двокімнатну квартиру, студію, мезонет. Студія коштує від 28 тис. євро, двокімнатна квартира – від 47 тис. євро, трикімнатна – від 58 тис. євро.
Більшість будинків – без підтримки. Є супермаркети, аптеки. Автобус ходить до центру Несебра, Равди, Бургасу. Море – зовсім поряд. Дорогою до нього можна прогулятися у чудовому парку, де місцеві жителі збирають гриби та щавель. У Несебрі є лікарня, нотаріальні контори, філії різних банків. Подібну інфраструктуру можна побачити у Святому Власі, Созополі, Чорноморці.
Будинок у сільській місцевості та передмісті
Багато пенсіонерів мріють про свій будинок із ділянкою, де можна вирощувати квіти, овочі, займатися садом. Чудові котеджі продаються у сел. Каменар, Лика, Маринка, Медово. Ціна залежить від стану, площі, відстані до обласного центру.
Найдорожчі будинки – у Маринці біля Бургаса. У середньому потрібно розраховувати на ціну 1200-1300 євро/кв. м. Тут продаються двоповерхові та триповерхові котеджі з видом на гори, невеликі будиночки, які потребують заміни даху, вікон, косметичного ремонту.
При покупці котеджу в Каменарі та Медово орієнтуйтесь на 1000 євро/кв. м. Останнім часом у цих селищах з'являються сучасні вілли та будинки з гарним ремонтом. Родзинка Каменара - нерухомість з видом на море.
Цікаві пропозиції є на будинках у передмісті Бургаса – кварталах Вітрен, Банево, Сарафово. Купуючи тут котедж, ви житимете у місті у своєму будинку. Скромний будиночок, що потребує ремонту, коштуватиме 800 євро за квадрат. Сучасні вілли із сонячними батареями, системою опалення, відмінним ремонтом та доглянутим садом досягають ціни 2000 євро/кв. м.
Агентство Sherlock Homes допоможе пенсіонерам вибрати відмінну нерухомість у Болгарії, що відповідає їхнім бажанням та потребам. Ми пропонуємо апартаменти в закритих комплексах, студії, будинки в Бургасі, Помор'ї, Несебрі, на Сонячному Березі та всьому болгарському причорномор'ї.
