Болгарія – чудова країна. Тут можна знайти квартиру чи будинок своєї мрії, купити невелику затишну студію в центрі Бургаса або величезний мезонет із шикарною морською панорамою у Святому Власі чи Помор'ї. Експерти Sherlock Homes допоможуть підібрати нерухомість для пенсіонерів у невеликих курортних містечках, бізнесменам – апартаменти для інвестицій, а сім'ям – таунхаус чи просторий апартамент у місті зі зручною інфраструктурою.
Де придбати житло в Болгарії для постійного проживання
Вже багато років у битві за звання найкраще місто для проживання у Болгарії перемагає Бургас.
Обласний і бізнес-центр, одне з міст Болгарії, що швидко розвивається, літній курорт з різними СПА-можливостями, пам'ятники історії, археології та культури – все це Бургас.
Тут безліч банків, комерційних фірм, промислових, державних та муніципальних підприємств, туристичних агенцій, юридичних контор. Безліч сучасних компаній пропонують можливості для розвитку бізнесу та працевлаштування.
Для дітей працює величезна кількість освітніх закладів, у тому числі дитячих садків та центрів раннього розвитку. Є університети, відкриваються нові факультети, які залучають абітурієнтів із усієї Болгарії.
У Бургасі - прекрасне чисте море, величезний морський парк, де можна гуляти, займатися спортом у будь-яку пору року.
Безліч дитячих та спортивних майданчиків, кафе, ресторанів, театри та концертні зали дозволяють провести вільний час із задоволенням та зарядитися чудовим настроєм.
Бургас - чудове місце для постійного проживання. У місті щороку будуються сотні квадратних метрів нерухомості. Це зручні студії, просторі двокімнатні, трикімнатні апартаменти, розкішні пентхауси, таунхауси, приватні будинки. І всі ці квартири, котеджі швидко продаються, поряд із вторинною нерухомістю.
Основна частка покупців – мешканці інших болгарських міст, іноземці, зокрема громадяни Німеччини, України, скандинавських країн. Житло купують пенсіонери, сім'ї, самотні люди для проживання, а ті, хто вже має квартиру – для здачі в оренду та отримання доходу.
Ціни на нерухомість у Бургасі постійно зростають. Попитом користується як бюджетне житло у кварталах Меден Рудник, Горно та Долно Єзерово, Славейків, так і апартаменти преміум-класу у центрі, кварталах Лазур, Зірниця та Ігрів.
Для тих, кого цікавить купівля житла, у 2023 р. Sherlock Homes представляє ціни на нерухомість у Бургасі:
Студії коштують від 25 до 60 тисяч євро. Різниця залежить від розташування, ступеня готовності, стану. Найдешевші варіанти підходять для тих, хто готовий чекати близько 2-3 років, щоб переїхати до своєї квартири. Дорогі студії – просторі, з розкішним ремонтом, якісними меблями, поряд із морем чи в самому центрі міста. Площа їх іноді сягає 60 кв. м.
Двокімнатні квартири від забудовника у віддалених районах зі здаванням у 2025 р. можна купити за 35-38 тис. Однак якщо вам цікава вже готова нерухомість, навряд чи вдасться знайти апартамент дешевше за 65 тис. Нерухомість преміум-класу поряд з морським парком досягає ціни 100 тис. євро та вище.
Ідеальні для проживання сімей з дітьми трикімнатні апартаменти, навіть якщо вони будуть здані в експлуатацію через 2 роки, рідко коштують дешевше за 70 тис. євро. Для тих, хто шукає готове житло, рекомендуємо орієнтуватись на ціну 100-150 тис. євро.
Таунхауси та котеджі будуються у кв. Сарафово, Горно та Довго Єзерово, Вітрен, Банево. При придбанні нерухомості поруч із морем варто орієнтуватися на ціну від 200 тис. євро. Будинки у віддалених кварталах можна придбати за 90 тисяч євро. Готові таунхауси у кв. Зірниця неподалік центру міста коштує понад 300 тис. євро. Таунхауси, що будуються в Крайморії і Сарафово обійдуться в 200 тис. євро і більше.
Нерухомість у Бургасі – досить дорога. Однак за допомогою агентства Sherlock Homes ви зможете підібрати чудові апартаменти та будинки, які влаштують вас з точки зору якості та ціни.
Курортна нерухомість
Для постійного проживання та відпочинку біля моря пропонуємо розглянути квартири у курортних містах та селищах півдня Болгарії. Це – Несебр, Святий Влас, Равда, Єленіте, Помор'я, Созополь, Царево та ін.
Варто відразу обмовитися, що у Святому Власі, Созополі, Помор'ї та Несебрі можна жити з комфортом цілий рік. У цих містах є фірми та підприємства, на яких можна працювати, школи, дитячі садки. Ресторани, аптеки, поліклініки, дитячі та спортивні центри працюють цілий рік. Вони чудово пристосовані, щоб жити, працювати, навчатися. Темп життя повільніший, ніж у Бургасі, але в цьому є своя краса, особливо для сімей з дітьми, пенсіонерів та тих, хто купує квартири, щоб здати їх в оренду.
Нерухомість у цих населених пунктах має стабільний попит, а тому ціни тримаються на досить високому рівні, незважаючи на те, що основна частина апартаментів пропонується в комплексах з таксою підтримки:
Студії коштують від 26 до 60 тисяч євро. Найдешевші однокімнатні квартири мають невелику площу, знаходяться у житлових комплексах. Іноді в них немає балкона, а якщо і є, то він звернений у бік міста.
Дорогі студії мають чудовий краєвид на море. Вони знаходяться в розкішних комплексах із зеленою територією, де відпочинок перетворюється на справжню казку. Тут є басейни, алеї для прогулянок, майданчики для дітей та занять спортом, вишукані ресторани, бари. СПА-центри.
Двокімнатні апартаменти пропонуються за ціною від 40 тис. в Єленіті до 150 тис. євро у Святому Власі та Помор'ї. Недорогі квартири – невеликі, затишні, з приємними меблями та ремонтом. Дорогі апартаменти розташовані на першій лінії моря, загальна площа з балконом може досягати 80 кв. м. Саме цю нерухомість часто купують інвестори для здачі в оренду або люди, для яких будинок має бути розкішним, стильним та вишуканим.
Трикімнатні апартаменти у Помор'ї та Святому Власі – ідеальні для сімей з дітьми. Площа таких квартир – 55-150 кв. м., а іноді ще більше. Ціни розпочинаються від 60 тис. євро. Апартаменти класу люкс із дивовижною морською панорамою досягають ціни 190-205 тис. євро.
Таунхауси та котеджі продаються у Святому Власі та передмісті Помор'я – котеджному селищі Victoria Hills. У середньому такий вид нерухомості коштує 200–250 тис. євро. Таунхауси у проекті, будівництво яких ще не розпочалося, можна купити за 150 тис. євро. Це чудова інвестиція, завдяки якій можна отримати розкішну нерухомість, призначену для повноцінного, комфортного сімейного життя.
Але є на узбережжі та інший тип населених пунктів. Влітку тут вирує життя, вулиці заповнені відпочиваючими, працюють кафе, розважальні центри, магазини. Взимку практично всі заклади закриваються, на вулицях тихо та безлюдно. Це Сонячний Берег, Равда, Царево, Ахтополь.
Ціни на квартири тут дешевші. Студію в комплексі, розташованому за пару кілометрів від моря, можна купити за 18-20 тис. євро. Середня ціна двокімнатної квартири – 40–45 тис. євро. Трикімнатний апартамент коштує 60–80 тис. євро.
Саме низькі ціни залучають покупців до купівлі нерухомості на Сонячному Березі, у Равді. Апартаменти високої якості можна використовувати для постійного проживання та оренди влітку.
Де краще купити будинок у Болгарії
Не менш цікава покупцям і сільська нерухомість у Болгарії. Затишні, теплі традиційні болгарські будинки та сучасні котеджі – добрий вибір для пенсіонерів, сімей з дітьми.
Особливою популярністю користуються будинки у селищах Каменар, Лика, Маринка, Дебелт, Кошарка, Медово, Олександрове. Останнім часом покупців цікавлять і котеджі у країнджанських селах Билгарі, Стоїлово, Бродилове, Ігрів, Велика.
Ціни на будинки у сільській місцевості постійно зростають. Нерухомість цього залучає як громадян Болгарії, і тих, хто переїхав на постійне місце проживання з Великобританії, Австрії, України, Білорусі, Казахстану, Росії.
Якщо раніше можна знайти дешевий будинок біля річки, озера за 15-25 тис. євро, то зараз ціни зросли. Будинки під знесення чи ремонт із ділянкою землі важко знайти дешевше 55 тис. євро. Котеджі та вілли із сучасним ремонтом, сонячними батареями, доглянутою ділянкою землі коштують від 100 тис. євро та вище.
Знаючи ваші уподобання, експерти Sherlock Homes завжди зможуть відповісти, де краще купити нерухомість у Болгарії. Ми пропонуємо будинки, котеджі, студії, квартири у сільській місцевості та містах. У базі даних є велика кількість пропозицій курортної нерухомості на Сонячному Березі, апартаментів у Бургасі, Помор'ї, Равді, будинків у Каменарі та Медово. Своїм новим та постійним покупцям ми готові зробити найкращу пропозицію за адекватною ціною.
